Нерезидент, сдающий в аренду недвижимость за пределами РФ, не платит НДФЛ в России

В письме от 20.01.17 № 03-04-05/2578 Минфин рассмотрел обращение физлица, не являющегося налоговым резидентом РФ, имеющего в собственности и сдающего в аренду недвижимость, расположенную на территории иностранного государства.
 
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 НК объектом налогообложения физлиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ.
 
Подпунктом 4 пункта 3 статьи 208 НК предусмотрено, что доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за пределами РФ, относятся к доходам, полученным от источников за пределами РФ.
 
Таким образом, в указанном случае доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества не являются объектом обложения НДФЛ в РФ.