Как за год получить сразу два имущественных вычета на квартиру

       Подсказки дала ФНС России в своем письме от 01.09.2014 № БС-3-11/2928.
 
     В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом супруги вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей совместной собственности. При продаже имущества, находящегося в общей совместной собственности, налоговый вычет распределяется между совладельцами по договоренности между ними. Напомним, что при продаже вычет ограничен суммой 1 млн рублей. При этом имущество должно принадлежать владельцам не менее трех лет (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
 
     В то же время работник может рассчитывать на налоговый вычет при покупке жилья в пределах 2 млн рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При приобретении имущества в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
 
       Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих передачу квартиры) произведены в течение одного календарного года, то работник может получить одновременно два имущественных налоговых вычета - предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.