Cумму начисленной амортизации по помещению, сдаваемому в аренду, организация вправе учитывать в целях налогообложения прибыли только в том случае, если указанный объект является обособленным.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Об этом сказано в п. 1 ст. 607 ГК РФ.

Следовательно, сумму начисленной амортизации по помещению, сдаваемому в аренду, организация вправе учитывать в целях налогообложения прибыли только в том случае, если указанный объект является обособленным.